Прибыльность квартир-студий составит восемь процентов

21 мая 2013

Группа экспертов союза компаний «Пионер» пришла к выводу, что с точки зрения инвестиций в квартиры-студии на рынке жилья являются для инвестиций наиболее привлекательными.

На сегодняшний день доходность студий на три процента превосходит аналогичный показатель доходности от квартир однокомнатных. Для них она держится на уровне пяти-восьми процентов. Эксперты предрекают дальнейший рост значений данного показателя. В 2017-ом специалисты прогнозируют годовую доходность более десяти процентов.

Сочетание возможности индивидуального решения в планировке, высокой доходности и стоимости в разумных пределах, помимо инвесторов, также привлекает и работающих молодых людей,  молодые бездетные пары, приобретающих квартиру на будущее детям,  родителей. Иными словами – граждан, со средним уровнем дохода.

Студиям присущ ряд оригинальных отличий, выгодно выделяющих на фоне традиционных квартир.

Площадь апартаментов-студий меньше общей площади однокомнатной квартиры, поэтому такое жилье представляет собой наиболее бюджетное капиталовложение. Застройщиком предлагается отделка, позволяющая, отказавшись от временного съемного жилья и дополнительных ремонтных затрат, практически сразу въезжать в новую квартиру.

Благодаря возможности оперативного предоставления в аренду квартиры, с первых же месяцев приобретения студия быстро окупает себя даже с условием привлечения ипотечного кредита. Вступая, например, в ипотеку на Северо-Западе Москвы, и приобретая квартиру в жилом массиве «Лайф-Митинская» примерно за четыре с половиной миллиона рублей, каждый месяц предстоит выплачивать по тридцати семи тысяч рублей по кредиту.

Это приблизительно такая же сумма, которую приходилось бы затрачивать на оплату аренды квартиры. При этом через десяток лет гражданин получит собственное жилье в Москве, так считает заместитель директора по развитию и маркетингу Никита Журавлев.

Привлекает инвесторское внимание и сам необычный формат студий-апартаментов. Они заинтересованы ежемесячно, от предоставления их в аренду, получать доход. Также данный формат привлекателен для тех, кто, не желая связываться с арендованием, планирует приобретение жилплощади с целью последующей перепродажи.

В данном случае прибыль будет в первую очередь формироваться за счет увеличения стоимости жилья после введения комплекса в эксплуатацию. Как пояснила руководитель отдела аналитики и маркетинга Александра Кржевова, прибыль также будет складываться за счет роста цен на рынке.

На современном рынке жилья в Москве, несмотря на наличие значительного интереса, квартиры-студии практически не представлены как продукт, способный найти своего потребителя. Группа компаний «Пионер» включила данную разновидность квартир в жилищный комплекс «Лайф-Митинская», тем самым расширив линейку предлагаемой жилплощади.

Группа экспертов союза компаний «Пионер» пришла к выводу, что с точки зрения инвестиций в квартиры-студии на рынке жилья являются для инвестиций наиболее привлекательными. На сегодняшний день доходность студий на три процента превосходит аналогичный показатель доходности от квартир однокомнатных.

Для них она держится на уровне пяти-восьми процентов. Эксперты предрекают дальнейший рост значений данного показателя. В 2017-ом специалисты прогнозируют годовую доходность более десяти процентов.Сочетание возможности индивидуального решения в планировке, высокой доходности и стоимости в разумных пределах, помимо инвесторов, также привлекает и работающих молодых людей,  молодые бездетные пары, приобретающих квартиру на будущее детям,  родителей. Иными словами – граждан, со средним уровнем дохода.

Студиям присущ ряд оригинальных отличий, выгодно выделяющих на фоне традиционных квартир. Площадь апартаментов-студий меньше общей площади однокомнатной квартиры, поэтому такое жилье представляет собой наиболее бюджетное капиталовложение. Застройщиком предлагается отделка, позволяющая, отказавшись от временного съемного жилья и дополнительных ремонтных затрат, практически сразу въезжать в новую квартиру.

Благодаря возможности оперативного предоставления в аренду квартиры, с первых же месяцев приобретения студия быстро окупает себя даже с условием привлечения ипотечного кредита. Вступая, например, в ипотеку на Северо-Западе Москвы, и приобретая квартиру в жилом массиве «Лайф-Митинская» примерно за четыре с половиной миллиона рублей, каждый месяц предстоит выплачивать по тридцати семи тысяч рублей по кредиту.

Это приблизительно такая же сумма, которую приходилось бы затрачивать на оплату аренды квартиры. При этом через десяток лет гражданин получит собственное жилье в Москве, так считает заместитель директора по развитию и маркетингу Никита Журавлев. Привлекает инвесторское внимание и сам необычный формат студий-апартаментов. Они заинтересованы ежемесячно, от предоставления их в аренду, получать доход.

Также данный формат привлекателен для тех, кто, не желая связываться с арендованием, планирует приобретение жилплощади с целью последующей перепродажи. В данном случае прибыль будет в первую очередь формироваться за счет увеличения стоимости жилья после введения комплекса в эксплуатацию. Как пояснила руководитель отдела аналитики и маркетинга Александра Кржевова, прибыль также будет складываться за счет роста цен на рынке.

На современном рынке жилья в Москве, несмотря на наличие значительного интереса, квартиры-студии практически не представлены как продукт, способный найти своего потребителя. Группа компаний «Пионер» включила данную разновидность квартир в жилищный комплекс «Лайф-Митинская», тем самым расширив линейку предлагаемой жилплощади.